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Mensaje de: tutatis Hora: 23/08/2026 15:04:29
Habla de valoracion a presente del proyecto en base a los flujos futuros. Quiza sea su valoracion a ..........
Correcto es como indicas. Casualmente se parece a los 60€ que comentó JA a los que pudieron ir a la reunión de minoritarios de PC Bolsa.Habla de valoracion a presente del proyecto en base a los flujos futuros. Quiza sea su valoracion a ..........
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Mensaje de: Juan Carlos Armada Hora: 23/08/2026 2:14:06
A ver si os gusta. No es consejo de inversión. Cada uno debe de hacer su propio análisis y considera..........
Se utiliza la metodología habitual de valoración a presente de un proyecto, trayendo el valor futuro a presente con un % de descuento. Es un error interpretar que el valor del proyecto irá subiendo según se ejecuten las fases, únicamente indica el valor que esa fase añade a la valoración presente. El error puede venir de las hipótesis, no de error de cálculo. Pegunta a Google irá aluna IA que te explique la metodología de descuento de flujos de caja.A ver si os gusta. No es consejo de inversión. Cada uno debe de hacer su propio análisis y considera..........
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Dusculpad, esta es la versión correcta la anterior duplicada Confotur. Tened en cuenta que la sensibilidad es muy alta según qué hipótesis que son opinables.
5,0(2)0Mensaje de: RCH1975 Hora: 23/08/2026 7:44:31
Muy currado Juan Carlos,
Faltaria valorar los 1.950 M de beneficios acumulados que tendria en caja, ..........Gracias! Los beneficios ya están incluidos en el valor de las viviendas. Se utiliza metodología de descuentos de flujos de caja para traerlos a valor presente con una tasa del 12% anual que modelizacinteres de deuda y riesgo.
5,0(1)1Mensaje de: Juan Carlos Armada Hora: 23/08/2026 2:14:06
A ver si os gusta. No es consejo de inversión. Cada uno debe de hacer su propio análisis y considera..........Perdón Perdón! Error garrafal ya que Confotur aplica sobre todo al impuesto de beneficios y lo había contado dos veces. Es errónea, ahora subo la "buena".
4A ver si os gusta. No es consejo de inversión. Cada uno debe de hacer su propio análisis y considerar los riesgos del proyecto. Este escenario sería todo se ejecuta perfecto en 10 años.
5,0(2)0Mensaje de: quinos Hora: 21/08/2026 18:14:17
Bueno, después del OIR, esperábamos que se comportase de otra forma. Conclusión: lo hará el día que ..........Realmente era un tramite esperado con varios meses de retraso respecto lo anunciado. De hecho las fuertes subidas coincidieron con las fechas que supuestamente iba a salir, el mercado anticipa. Veamos como responde con la colocación, clave el tipo de interés y el plan de negocio que se comprometieron a sacar con los bonos y que permitirá valoraciones.
4Mensaje de: eduardo Mt Hora: 21/08/2026 10:03:50
Corregirme por favor, pero yo creo que teníamos tres hitos:
Tema de Panamá
Confotur
Primeras ent..........El hito 1 de Bonos de Panamá, siendo positivo el rating, falta todavía la colocación, a qué interés y, especialmente, la publicación del plan de negocio. Actualmente no tenemos cifras actualizadas que permitan valorar el proyecto.
1Mensaje de: lunna Hora: 18/08/2026 11:52:45
Y que baje de 20 me parecería muy raro la verdad, no lo veoLa liberación de bonos de Panamá que se necesita es 20m€. El margen bruto estará en un 33%, luego hay que pagar las amenidades, infraestructuras comunes, campo de Golf,costes de estructura que al ser un modelo vertical son relevantes, terminar de pagar los terrenos, intereses de los 25m€ de deuda,... el anticipo de los futuros propietarios es lo más relevante y jugar con los plazos a proveedores aporta pero el primer tramo de 20m€ son necesarios.
4Mensaje de: Roma65 Hora: 14/08/2026 13:53:04
Momentum Financial día 16/08 hablará de Clerhp.Realmente la valoración de Confotour era de 10€ adicionales a los 32€ que valoraban la compañía. Asumía bastantes retraso (hasta jun 27) y la tasa de descuento era elevadísima, asi que podemos considerar que era una evaluación muy conservadora.
5,0(2)3Mostrar mas Mensajes
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Mensaje de: RCH1975 Hora: 23/08/2026 7:44:31
Muy currado Juan Carlos, Faltaria valorar los 1.950 M de beneficios acumulados que tendria en caja, ..........
Gracias! Los beneficios ya están incluidos en el valor de las viviendas. Se utiliza metodología de descuentos de flujos de caja para traerlos a valor presente con una tasa del 12% anual que modelizacinteres de deuda y riesgo.Muy currado Juan Carlos, Faltaria valorar los 1.950 M de beneficios acumulados que tendria en caja, ..........
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Mensaje de: Juan Carlos Armada Hora: 23/08/2026 2:14:06
A ver si os gusta. No es consejo de inversión. Cada uno debe de hacer su propio análisis y considera..........
Perdón Perdón! Error garrafal ya que Confotur aplica sobre todo al impuesto de beneficios y lo había contado dos veces. Es errónea, ahora subo la "buena".A ver si os gusta. No es consejo de inversión. Cada uno debe de hacer su propio análisis y considera..........
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A ver si os gusta. No es consejo de inversión. Cada uno debe de hacer su propio análisis y considerar los riesgos del proyecto. Este escenario sería todo se ejecuta perfecto en 10 años.
5,0(2)0Mensaje de: quinos Hora: 21/08/2026 18:14:17
Bueno, después del OIR, esperábamos que se comportase de otra forma. Conclusión: lo hará el día que ..........Realmente era un tramite esperado con varios meses de retraso respecto lo anunciado. De hecho las fuertes subidas coincidieron con las fechas que supuestamente iba a salir, el mercado anticipa. Veamos como responde con la colocación, clave el tipo de interés y el plan de negocio que se comprometieron a sacar con los bonos y que permitirá valoraciones.
4Mensaje de: eduardo Mt Hora: 21/08/2026 10:03:50
Corregirme por favor, pero yo creo que teníamos tres hitos:
Tema de Panamá
Confotur
Primeras ent..........El hito 1 de Bonos de Panamá, siendo positivo el rating, falta todavía la colocación, a qué interés y, especialmente, la publicación del plan de negocio. Actualmente no tenemos cifras actualizadas que permitan valorar el proyecto.
1Mensaje de: lunna Hora: 18/08/2026 11:52:45
Y que baje de 20 me parecería muy raro la verdad, no lo veoLa liberación de bonos de Panamá que se necesita es 20m€. El margen bruto estará en un 33%, luego hay que pagar las amenidades, infraestructuras comunes, campo de Golf,costes de estructura que al ser un modelo vertical son relevantes, terminar de pagar los terrenos, intereses de los 25m€ de deuda,... el anticipo de los futuros propietarios es lo más relevante y jugar con los plazos a proveedores aporta pero el primer tramo de 20m€ son necesarios.
4Mensaje de: Roma65 Hora: 14/08/2026 13:53:04
Momentum Financial día 16/08 hablará de Clerhp.Realmente la valoración de Confotour era de 10€ adicionales a los 32€ que valoraban la compañía. Asumía bastantes retraso (hasta jun 27) y la tasa de descuento era elevadísima, asi que podemos considerar que era una evaluación muy conservadora.
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Mensaje de: quinos Hora: 21/08/2026 18:14:17
Bueno, después del OIR, esperábamos que se comportase de otra forma. Conclusión: lo hará el día que ..........
Realmente era un tramite esperado con varios meses de retraso respecto lo anunciado. De hecho las fuertes subidas coincidieron con las fechas que supuestamente iba a salir, el mercado anticipa. Veamos como responde con la colocación, clave el tipo de interés y el plan de negocio que se comprometieron a sacar con los bonos y que permitirá valoraciones. Bueno, después del OIR, esperábamos que se comportase de otra forma. Conclusión: lo hará el día que ..........
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Mensaje de: eduardo Mt Hora: 21/08/2026 10:03:50
Corregirme por favor, pero yo creo que teníamos tres hitos: Tema de Panamá Confotur Primeras ent..........
El hito 1 de Bonos de Panamá, siendo positivo el rating, falta todavía la colocación, a qué interés y, especialmente, la publicación del plan de negocio. Actualmente no tenemos cifras actualizadas que permitan valorar el proyecto.Corregirme por favor, pero yo creo que teníamos tres hitos: Tema de Panamá Confotur Primeras ent..........
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Mensaje de: lunna Hora: 18/08/2026 11:52:45
Y que baje de 20 me parecería muy raro la verdad, no lo veo
La liberación de bonos de Panamá que se necesita es 20m€. El margen bruto estará en un 33%, luego hay que pagar las amenidades, infraestructuras comunes, campo de Golf,costes de estructura que al ser un modelo vertical son relevantes, terminar de pagar los terrenos, intereses de los 25m€ de deuda,... el anticipo de los futuros propietarios es lo más relevante y jugar con los plazos a proveedores aporta pero el primer tramo de 20m€ son necesarios.Y que baje de 20 me parecería muy raro la verdad, no lo veo
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Mensaje de: Roma65 Hora: 14/08/2026 13:53:04
Momentum Financial día 16/08 hablará de Clerhp.
Realmente la valoración de Confotour era de 10€ adicionales a los 32€ que valoraban la compañía. Asumía bastantes retraso (hasta jun 27) y la tasa de descuento era elevadísima, asi que podemos considerar que era una evaluación muy conservadora.Momentum Financial día 16/08 hablará de Clerhp.
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